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Join ‘Broker Fred’ (Fred Kraus) and his family as they spend the day in Little Havana Miami at the 2012 Calle 8 Festival.

In “Little Havana”, you can find hand-rolled cigars, fruiterias, meat markets, herbal stores the famous Cuban Cafes.  On 8th Street (or Calle Ocho) between 12th and 27th Avenues lies a tradition steeped in rich Cuban and Latino culture.

A good place to start your sight-seeing is (like anywhere in Miami!) with the food! Calle Ocho offers many authentic Cuban restaurants.

At Maximo Gomez Park, or Domino Park as the locals call it, you can see the older generation of Cubans meet to play dominoes or chess each day (as you will see in the video) There is a large mural depicting the Summit of the Americas in 1993. Around the corner, don’t miss the Little Havana Paseo de las Estrellas (Walk of the Stars). It is reminiscent of the one in Hollywood, but stars are given to Latin American actors, writers, artists and musicians.

At the corner of 13th avenue lies a memorial park with monuments to many Cuban heroes. It is a peaceful place, a nice place for a break. You can see memorials to Jose Marti (poet and revolutionary), Antonio Maceo (war hero), the Island of Cuba Memorial, and the Memorial Flame (to the heroes of the Bay of Pigs).  (Broker Fred stops by and you will see the Memorial Flame in the video)

Every March the Calle 8 Festival draws more then 1 million people from around the wor! In 1998, more than 119,000 people joined in the world’s longest conga line, and the festival still holds its place in the Guiness Book of World Records.  Major news crews from all over broadcast the event as Cubans from all over the country return to celebrate their roots.

It’s a piece of history you have to see to understand, and if your are Cubano by culture (or Latino for that matter) this just might be the location your looking for to relocate or just own a winter home in.  Just minutes from Downtown Miami, Miami Beaches and Miami International Airport it is centrally located just off of Interstate 95. For more information just contact ‘Broker Fred’ Today!

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Hola es Fred Kraus aquí … “Corredor de Fred” a todos mis agentes. He sido el corredor de Bienes Raíces de la Florida por más de 20 años.

Bienes Raíces de la Florida cubre más de 100 kilómetros de frente al mar hermosa Bienes Raíces Sur de la Florida, incluyendo el condado de Martin, St. Lucie County, Condado de Palm Beach, el Condado de Broward (Fort Lauderdale), y el condado de Miami-Dade a los cayos.

Si usted es un comprador de casa por primera vez, un inversor experimentado de bienes raíces o un agente de bienes raíces de Florida. Yo puedo ayudar a hacer su experiencia aquí en el sur de Florida un gran uno. No dude en ponerse en contacto conmigo en cualquier momento, y espero poder conocerte!

Gracias … ¡Hasta pronto! ‘Corredor de Fred

Hoy vamos a visitar una zona del centro de Fort Lauderdale que creo que es la pieza central y el centro de la historia y la economía aquí en Fort Lauderdale. La zona se llama A orillas del río y el río Nuevo. Este río era el primer puesto comercial en el condado Broward, donde los barcos llegaron antes de que hubiera carreteras y los coches, el río era la única manera de navegar.

Ubicado en el Río Nuevo son algunas de las oportunidades más espectaculares de alta elevación de bienes raíces en el centro de Fort Lauderdale. Por ejemplo está el Condominio Riverhouse (uno de los más nuevos) y la comunidad de Las Olas Grande (uno de los más caros) el centro de la comunidad. El centro de Fort Lauderdale Bienes Raíces tiene algo para casi todos los rango de precios a partir de alrededor de $ 150.000 a $ 5 millones y más.

También se encuentra el centro de Fort Lauderdale es el campus de la FAU (Florida Atlantic University).

Si usted es un entusiasta de la navegación a vela o navegación, esto sería una gran área para considerar vivir pulg

Vea nuestro video (filmado en el Paseo del Río) para aprender más sobre el área ribereña de Fort Lauderdale y para ver si esto puede ser un área de interés para usted si usted está buscando para comprar Sur Florida Real Estate.

Las Olas, Fort Lauderdale, Video, Broker Fred

Las Olas Boulevard es la calle principal del centro de Fort Lauderdale. a menudo referida como la Venecia de América con el más de 3.000 kilómetros de vías navegables y kilómetros de playas doradas , es un gran destino para el turismo y oportunidades de inversión inmobiliaria … en especial en el año 2012

En los últimos años en Fort Lauderdale se ha reinventado a sí misma. Fort Lauderdale Beach ha sido objeto de una renovación de $ 26 millones.

Vea el video tour anterior con el Agente Fred, como él subraya los atractivos que Las Olas tiene para ofrecer.

Restaurantes, bares, discotecas, y de arte y tiendas son los principales atractivos a la calle principal de Fort Lauderdale. A continuación se muestra una guía de uno a algunos de estos lugares. Cortesía de la Asociación de Las Olas.
Visite la Guía de compras Las Olas Asociación Aquí.

Visite el Las Olas Asociación de Guías de moda aquí.

Visita a los de Las Olas de la Asociación Restaurantes, Bares y Cafeterías Guía ‘aquí.

Visita a los de Las Olas Asociación de Artes y Guía de Galerías de aquí.

Por favor, deje sus comentarios o preguntas a continuación y yo estaría más que feliz de ayudarte.! … y permanecer atentos a medida que va a visitar la playa de Fort Lauderdale tira y Gault Ocean Mile en nuestro próximo video!

Las Olas, Fort Lauderdale, Video, Broker Fred

Galt Ocean Mile, Fred Kraus, Broker Fred

Hoy damos un paseo por el puerto de Salerno 2012 Festival de Mariscos en el Condado Martin Florida con Fred ‘Corredor de Fred Kraus. Conozca a algunos de los propietarios de negocios locales de la zona como Broker conversaciones Fred con ellos sobre sus proyectos y productos que ayudan a la economía local y el medio ambiente en el Condado Martin cerca de Jensen Beach, Florida.

Incluyendo la ciudad de Fort Pierce Proyecto de Protección Frente al Mar, La Compañía de hojas de palma de pescado, el Los piratas del Treasure Coast, el Treasure Coast Wildlife Center y mucho más!

Esto es en el área de Manatee Pocket situado en el extremo sur de Stuart, Florida. Si usted está buscando una gran zona para vivir y usted es un canotaje, la pesca y un entusiasta del medio ambiente, la playa de Jensen, Pocket Manatí, Puerto Area de Salerno es una gran opción para que usted mire definitivamente en.

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Welcome to Jensen Beach, Florida. Join Fred Broker ‘today with fellow Florida Real Estate, David Fetzner as they travel through the center of Jensen Beach. The relaxed atmosphere of Key West and Caribbean Jensen makes a perfect destination for those who like to boat, beach, fishing, or golf … this is an outdoor paradise with mile wide waterway between the coast and turtle nesting areas Beach.

Jensen Beach is also home to a great artist and the music community, featuring weekly art walks like Jammin Jensen and music events as Pinnapple Day Festival is held every third year, and the great food and entertainment all days as the Crawdaddy, Mulligan, and place Jan.

Click the link above to visit this blog post with more information and links to resources that you will enjoy learning more about events and real estate in this fantastic community located about 40 miles north of West Palm Beach in the Martin County .. a large area called Jensen Beach, Florida.
Below are some links to valuable information about the great resources Stuart and Martin County.

Jensen Beach Chamber of Commerce

Fun places to visit in Jensen Beach people enter, the Jensen Historical / Arch welcome visitors of Rio de Janeiro and new residents to the city. Built in 1925, Arc marks the boundary between Rio and Jensen Beach. For those inquiring minds, the Center for Environmental Studies teaches ecology exhibits and hands-on teaching style is student kindergarten through eighth grade.

On a windy afternoon, stroll through Maple Street and you’ll find charming cottages where artists show and sell original artwork. The drive down Peacock Lane, reveal families of peacocks colors. Jensen Beach also has many of the establishments in the area’s best restaurants. The variety of culinary specialties are available, while the most popular choice is the fresh seafood.

Discover Martin County

Stuart and Martin County Area Major offers something for everyone:

People on the beach and coastal outdoor activities and nature takes center stage, the historic cities with tree-lined streets and picturesque sidewalk cafes, restaurants, art galleries, antique shops and charming brand shops you are familiar, the people of old Florida “where rodeos and orange, and cowboys still exist, and an old fishing village where fishermen still bring fish to market every day and world class tournaments where sport fishing lodge each year.

Stuart / Martin County Chamber of Commerce

The Stuart / Martin County Chamber of Commerce plays an important role in growth, the business climate and economy of our area. Martin is one of the fastest growing counties in the state and the programs and activities of the Chamber that are vital for growth. The Chamber is proud of the benefits and services to 1,500 members, in addition to excellent. If you visit, you are encouraged to “enjoy our good nature” to experience our attractions, services and hospitality.

Stuart offers a wide range of activities for visitors including cafes and sidewalk promenade, restaurants, boutiques classification Fodor one-of-a-kind, studio work and art galleries, antique shops, museums, the weekly market green, jazz concerts, waterfront monthly antique car shows, juried art festivals, and arts and crafts festivals that bring color and fun throughout the year.

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Bienvenido a Jensen Beach, Florida. Únete a Fred Broker ‘hoy con su compañero de la Florida Real Estate, David Fetzner mientras recorren por el centro de Jensen Beach. El relajado ambiente de Key West y el Caribe Jensen hace un destino perfecto para aquellos que gustan de barco, playa, pescar, o al golf … esto es un paraíso al aire libre con las vías navegables milla de ancho, entre la costa y las zonas de anidación de tortugas Beach.

Jensen Beach es también el hogar de un gran artista y la comunidad de la música, presentando arte por semana camina como Jammin de Jensen y grandes eventos musicales como el Festival del Día Pinnapple tercera se celebra cada año, y la excelente comida y entretenimiento todos los días como el Crawdaddy, Mulligan, y el lugar de Jan.

Haga clic en el enlace de arriba para visitar esta entrada del blog con más información y enlaces a recursos que le harán disfrutar de aprender más acerca de eventos y bienes raíces en esta fantástica comunidad ubicada a unos 40 kilómetros al norte de West Palm Beach en el Condado Martin .. una gran área que se llama Jensen Beach, Florida.

A continuación se presentan algunos enlaces a más información valiosa sobre el gran Stuart y los recursos del condado de Martin.

Jensen Beach Chamber of Commerce

Lugares divertidos para visitar en la playa del pueblo Jensen entrar, el Jensen Histórico / Arch reciben a los visitantes de Río de Janeiro y los nuevos residentes a la ciudad. Construido en 1925, el Arco marca el límite entre Río y la playa de Jensen. Para todas aquellas mentes inquisitivas, el Centro de Estudios Ambientales Enseña con exposiciones ecología y un manos-en el estilo educativo es jardín de infancia del estudiante a través del octavo grado.

En una tarde ventosa, dar un paseo por la calle del arce y encontrarás casas rurales con encanto donde los artistas muestran y venden obras de arte originales. La unidad de abajo Peacock Lane, revelará las familias de los pavos reales de colores. También Jensen Beach tiene muchos de los establecimientos de la zona de los mejores restaurantes. La variedad de especialidades culinarias están disponibles, mientras que la selección más popular es el marisco fresco.

Discover Martin County

Los ‘modelos’ de Stuart y el área del condado de Martin El Mayor ofrece algo para todos:

Pueblos junto a la playa y costeras en las actividades al aire libre y la naturaleza toma el centro del escenario, las ciudades históricas con calles arboladas y pintorescos cafés en las aceras, restaurantes, galerías de arte, encantadoras tiendas de antigüedades y tiendas de marca que usted está familiarizado, los pueblos de Antigua Florida “, donde los rodeos y naranjos, así como los vaqueros todavía existen, y un antiguo pueblo de pescadores donde los pescadores todavía traen el pescado al mercado cada día y de clase mundial, donde los torneos de pesca deportiva se alojan cada año.

Stuart / Martin County Chamber of Commerce

El Stuart / Condado de Martin la Cámara de Comercio desempeña un papel importante en el crecimiento, el clima de negocios y la economía de nuestra zona. Martín es uno de los condados de más rápido crecimiento en el estado y los programas y actividades de la Cámara que son vitales para el crecimiento. La Cámara está orgullosa de los beneficios y servicios prestados a los 1.500 miembros, además de excelente. Si se visita, se le anima a “disfrutar de nuestra naturaleza buena” por experimentar nuestros atractivos, servicios y hospitalidad.

Stuart Ofrece una amplia gama de actividades para los visitantes, incluyendo cafeterías del paseo marítimo y la acera, restaurantes, boutiques Fodor clasificación one-of-a-kind, estudio de trabajo y galerías de arte, tiendas de antigüedades, museos, el mercado semanal Verde, conciertos de jazz, la línea de costa mensuales muestra de automóviles antiguos, festivales de arte con jurado, y festivales de arte y artesanía que aportan color y diversión durante todo el año.

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Por qué utilizar un Agente de Bienes Raíces de la Florida?

Todos los concesionarios de bienes raíces no son lo mismo. Sólo los concesionarios de bienes raíces que son miembros de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS ® se llama propiamente REALTORS ®. Todos los Bienes Raíces de la Florida los agentes son REALTORS ®, todos los Bienes Raíces de la Florida los agentes se han comprometido a tratar a todas las partes en una transacción con honestidad. REALTORS ® suscribirse a un estricto código de ética y se espera que mantengan un alto nivel de conocimiento del proceso de compra y venta de bienes raíces. Una encuesta independiente informa que el 84% de los compradores de vivienda se utiliza el mismo REALTOR ® de nuevo.

Transacciones de bienes raíces implican una de las mayores inversiones financieras mayoría de las personas experimentan en su vida. Las transacciones de hoy suelen superar los $ 100.000. Si usted tuvo un problema de ingresos de impuestos de $ 100.000, que intenta lidiar con ello sin la ayuda de un contador público? Si usted tuviera una pregunta legal de $ 100.000, se tiene que tratar con él sin la ayuda de un abogado? Teniendo en cuenta el costo de cabeza pequeña y el riesgo a la baja grande, sería absurdo considerar un acuerdo en el sector inmobiliario sin la ayuda profesional de un BIENES RAÍCES DE UN AGENTE DE LA FLORIDA.

(CLICK AQUI VER NUESTROS AGENTES)

Pero si todavía no estás convencido del valor de un REALTOR ®, aquí hay más de una docena de razones para usar un:

1. Un agente de Bienes Raíces de la Florida puede ayudarle a determinar su poder de compra – es decir, sus reservas financieras más su capacidad de endeudamiento. Si usted le da a su agente de información básica acerca de sus ahorros disponibles, los ingresos y la deuda actual, que él o ella puede referirle a los prestamistas mejor calificados para ayudarle. La mayoría de los prestamistas, los bancos y compañías de hipotecas – ofrecen opciones limitadas.

2. Su agente tiene muchos recursos para ayudarlo en su búsqueda de casa. A veces la propiedad que está buscando está disponible, pero no anunciada activamente en el mercado, y tomará un poco de investigación por su agente para encontrar todas las propiedades disponibles.

3. Su agente le puede ayudar en el proceso de selección mediante una información objetiva sobre cada propiedad. En Bienes Raíces de la Florida nuestros agentes tienen acceso a una variedad de recursos informativos. Nuestros agentes pueden proporcionar información a la comunidad local en los servicios públicos, de zonificación. escuelas, etc Hay dos cosas que usted querrá saber. En primer lugar, será la propiedad proporcionan el ambiente que quiero para un hogar o una inversión? En segundo lugar, ¿tendrá la propiedad valor de reventa cuando esté listo para vender?

4. Su agente de Bienes Raíces de la Florida puede ayudarle a negociar. Hay multitud de factores de negociación, incluyendo pero no limitado al precio, financiamiento, términos, fecha de posesión y, a menudo la inclusión o exclusión de reparaciones e instalaciones o equipos. El acuerdo de compra debe proporcionar un período de tiempo para que lo complete las inspecciones apropiadas e investigaciones de la propiedad antes de que están obligados a completar la compra. Su agente puede aconsejarle en cuanto a que las investigaciones e inspecciones se recomienda o se requiere.

5. Su agente de Bienes Raíces de la Florida proporciona diligencia debida durante la evaluación de la propiedad. Dependiendo de la zona y la propiedad, esto podría incluir inspecciones para las termitas, podredumbre seca, asbesto, estructura defectuosa, el estado del techo, tanque séptico y pruebas de pozos, sólo para nombrar unos pocos. Su REALTOR ® puede ayudarle a encontrar profesionales calificados responsables de hacer la mayor parte de estas investigaciones y le proporcionará los informes escritos. Usted también querrá ver un informe preliminar sobre el título de la propiedad. Título indica la propiedad y puede ser envuelto en estado de confusión de los propietarios anteriores o los derechos de acceso. El título para la mayoría de las propiedades que tienen algunas limitaciones, por ejemplo, las servidumbres (derechos de acceso) para los servicios públicos. Su REALTOR ®, compañía de título o un abogado puede ayudar a resolver los problemas que podrían causar problemas en una fecha posterior.

6. Su agente puede ayudarle a entender las diferentes opciones de financiamiento y en la identificación de los prestamistas calificados.

7. Su agente puede guiarlo a través del proceso de cierre y asegurarse de que todo fluye de forma óptima.

8. Al vender su casa, su Agente de Bienes Raíces de la Florida le puede dar hasta a información actualizada sobre lo que está sucediendo en el mercado y el precio, financiamiento, términos y condiciones de las propiedades de la competencia. Estos son factores clave para conseguir vender su propiedad al mejor precio, de forma rápida y con un mínimo de molestias.

9. Su Inmobiliaria de los mercados de los agentes de la Florida de su propiedad a otros agentes de bienes raíces y el público. A menudo, su agente puede recomendar reparaciones o trabajos cosméticos que mejorarán considerablemente las posibilidades de venta de su propiedad. Nuestros agentes comercializar su propiedad a otros agentes de bienes raíces y el público. En muchos mercados de todo el país, más del 70% de las ventas de bienes raíces son las ventas de las cooperativas, es decir, un agente de bienes raíces que no sea el tuyo trae el comprador. Su agente actuará como coordinadora de marketing, información sobre el desembolso de su propiedad a otros agentes de bienes raíces a través de un Servicio de Listado Múltiple u otras redes de cooperación comercial, jornadas de puertas abiertas para los agentes, etc www.RealestateofFloridaLive.com nuestro sitio web en exclusiva mundial es sólo otro recurso que tenemos.

10. Su REALTOR ® sabrá cuándo, dónde y cómo hacer publicidad de su propiedad. Hay una idea falsa de que la publicidad vende bienes raíces. Más del 85% de todos los compradores comienzan su búsqueda en el Internet. Esta es una de nuestras fuentes, pero tenemos muchos otros, dependiendo de su área de mercado. Nuestro sitio web www.Realestateoffloridalive.com es un líder en la comercialización del Internet

11. Su agente de Bienes Raíces de la Florida le puede ayudar a evaluar objetivamente las propuestas de cada comprador sin comprometer su posición en el mercado. Este acuerdo inicial es sólo el comienzo de un proceso de evaluaciones, inspecciones y financiación – una gran cantidad de escollos posibles. Su agente puede ayudarle a escribir un instrumento jurídicamente vinculante, un acuerdo de ganar-ganar, que será más probable que lo haga a través del proceso.

12. Su Bienes Raíces de la Florida REALTOR ® puede ayudar a cerrar la venta de su casa. Entre el acuerdo de venta inicial y de cierre (o liquidación), pueden surgir preguntas. Por ejemplo, reparaciones inesperadas están obligados a obtener el financiamiento o una nube en el título se descubre. La documentación requerida es el único abrumadora para la mayoría de los vendedores. Su REALTOR ® es la mejor persona para ayudar objetivamente a resolver estos problemas y seguir la transacción hasta el cierre (o liquidación).